增量房是什么意思?谁能说一下?

增量房就是新开发的商品房，开发商从拿地到建设，再到出售，整个过程都是“增量”的。比如你买了一套刚建好的房子，这就是增量房。存量房则是别人住过的二手房。增量房有70年产权，拿到手就能装修入住，不用担心前任业主的问题。

不过价格一般比二手房高，因为包含了土地成本和建设费用。买增量房要查开发商的五证，避免烂尾风险。现在很多城市对增量房有限购政策，买房前得先了解当地规则。简单说，增量房就是“全新未拆封”的房子，适合喜欢新环境的人。