房地产限售什么意思?

房地产限售指买房后一定时间内不能卖。比如新房拿到房产证后2年内，二手房网签备案后3年内，禁止上市交易。政策目的抑制短期炒房，稳定房价和市场。限售期长短因城市而异，热门城市可能3-5年，普通城市1-2年。

购房者需提前规划资金，避免流动性风险。限售不影响自住需求，主要针对投资投机行为。2021年起多地出台类似政策，效果明显，减少二手房快速转手。买房前要查当地最新规定，避免违约。