买房贷款是什么时候办?

买房贷款最好在选房后、签合同前办。选房时心里有数，贷款能帮你锁定心仪房子。银行审批贷款一般1-3周，提前办避免签了合同贷不下来。手里有足够首付（比如3成以上）能加快流程。

选银行对比利率，现在LPR浮动，选合适期限。签约前拿到贷款预批函，交易更顺畅。别等交房前才办，耽误时间还可能错过好房源。提前准备收入证明、征信报告，材料齐全少跑腿。