店铺属于商品房吗?有哪位清楚?

店铺属于商品房的一种。商品房包括住宅、商铺、写字楼等类型。商铺是专门用于经营活动的房产，和住宅一样可以买卖、出租。购买商铺需要办理不动产权证，产权年限一般是40年或50年。住宅产权70年，商铺较短。商铺价格通常比同地段住宅高，投资回报靠租金或升值。

商铺交易税费和住宅不同，增值税、个税等比例更高。开店需要办理营业执照，不能改变房屋结构。商铺选址很重要，人流量直接影响生意。购买前要考察周边环境、竞争情况。商铺贷款首付比例比住宅高，利率也可能上浮。总之，商铺是商品房的特殊类型，投资需谨慎。