可售楼面价什么意思?

可售楼面价是开发商拿地后，把总地价分摊到每平方米建筑面积上的价格。比如一块地花了10亿，能建10万平米，楼面价就是1万/平米。这个价格加上建安成本、税费等，就是楼盘的成本价。

开发商会在这个基础上加利润定售价。楼面价越低，开发商利润空间越大，房价也可能更便宜。买房人可以参考这个价格，判断楼盘成本和售价是否合理。政府通过控制土地供应和楼面价，来稳定房价市场。