投资性房地产科目是什么?

投资性房地产科目是企业用于核算为赚取租金或资本增值而持有的房地产。这类房产包括出租的办公楼、商铺，以及持有等待升值的土地或建筑物。科目下记录原值、累计折旧、减值准备等，期末按公允价值计量或成本模式计量。

企业需区分自用房地产和投资性房地产，前者计入固定资产或无形资产。投资性房地产的租金收入计入其他业务收入，出售时差额计入投资收益。科目余额在资产负债表列示，反映企业房地产投资规模。企业需定期评估房产价值变化，确保财务信息真实准确。