御宸上院怎么样?好不好?值不值得买?

御宸上院位置不错，离地铁10号线步行10分钟，周边有3个商场和2所学校。小区绿化率40%，楼间距宽，采光好。户型设计实用，89平小三房得房率85%，比周边楼盘高5个点。物业费3.5元/平，24小时安保，服务挺周到。

缺点是2019年交房，部分楼层有轻微渗水。单价6万5左右，比周边均价低2000元。适合预算有限的家庭，自住或投资都行。要是看重地段和性价比，可以看看。要是追求新房，再考虑其他。