公寓楼盘值得买吗?

公寓楼盘值不值买，得看你的需求和预算。位置是关键，地铁口、商圈附近的交通方便，租金也高。户型小，总价低，适合年轻人过渡或投资。物业费和管理费每月几百块，得算进生活成本。产权年限一般是40到70年，到期后续费问题要留意。

周边配套比如学校、医院、超市齐全的话，住着更舒心。投资的话，租金回报率大概3%到5%，比银行存款强，但不如股票涨得快。自住的话，省心省力，不用自己装修维护。总之，想清楚自己要什么，再决定买不买。