期房状态为抵押可售是什么意思?

期房状态为抵押可售，指房子还没建好，但开发商已经把土地或在建项目抵押给了银行，同时获准预售。这种情况下，房子卖给你后，抵押权还在，相当于你买的是个“有抵押的期房”。你付完房款，开发商得用这笔钱还掉银行抵押，才能解除抵押给你办证。

风险在于，若开发商还不上钱，银行有权处置房子，你可能拿不到房。买这类房要查清抵押状态，确保开发商有足够资金解押。建议选正规大开发商，合同里写清解押时间和违约责任，避免钱房两空。