五证不全的房屋可以办理按揭吗?

五证不全的房子不能办按揭。银行放贷前必须核实房屋的合法手续，五证（《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》）缺一不可。

开发商证件不全，房子就没法备案，银行没法办理抵押登记，自然不会批贷款。这种房子风险极高，买了可能办不了房产证，还容易烂尾。建议别碰这类房子，选五证齐全的楼盘更稳妥。