营业面积包括二楼吗?

营业面积包括二楼。根据房产测量规范，商业空间的营业面积指实际用于经营活动的所有区域，无论楼层。二楼只要属于经营使用范围，就计入总面积。比如商场、店铺的楼上空间，只要开放给顾客或用于商品展示、仓储，都属于营业面积。

具体计算时，以墙体中心线或分隔线为界，包含楼梯、通道等公共区域。实际操作中，开发商或物业会提供详细测绘报告，明确各楼层面积占比。购买商铺或租赁场地时，合同会注明总面积，建议仔细核对图纸，避免纠纷。