房山区适合投资吗?

房山区投资潜力不错，房价相对北京其他区域低，有地铁房山线连接市区，通勤还算方便。产业方面，良乡大学城聚集了不少高校和科创企业，未来可能有就业支撑。文旅资源也丰富，十渡、周口店景区能吸引游客，带动周边商业。

不过区域发展不均衡，部分配套待完善，投资前得看具体板块，比如长阳、良乡发展成熟些，远郊地段风险高些。预算有限的话，可以关注地铁沿线次新盘，租金回报率还行，但别指望短期暴涨，长期持有更稳妥。