广州买房多久可以交易?

广州买房后需满2年才能交易。首套房契税满2年免征增值税，不满2年需交5.6%。二手房过户时，房龄满5年且家庭唯一住房可免个税。广州部分区域有“限售”政策，比如南沙、花都区需满3年。

新房拿到房产证后，时间从开发商交房日算起。二手房以房产证登记日期为准。建议提前查清当地政策，避免税费损失或交易限制。交易时记得准备身份证、户口本、结婚证等材料，流程更顺利。