120平方房子使用面积有多大?

120平方的房子，实际使用面积大概90到100平方。建筑面积120平方，减去墙体、公摊这些，剩下能用的空间就是这个数。公摊一般占10到20平方，墙体占10到15平方。比如电梯房公摊多些，得房率低点；多层楼梯房公摊少，得房率高。

具体还得看户型设计，承重墙多的，实际可用面积会缩水一丢丢。装修时也能优化空间，比如打掉非承重墙，让布局更合理。总的来说，120平的房子住起来挺宽敞的，3室1厅或2室2厅都够用，客厅能摆下沙发电视，卧室也能放1米8大床。