洋房140平方使用有多少面积?

140平方洋房实际使用面积大约110到115平方。公摊面积包括楼道、电梯井、管道井等，一般占20%左右。开发商计算的是建筑面积，也就是包含公摊的总面积。实际居住空间会比建筑面积小一些，但具体数值要看楼盘设计。

比如，如果公摊比例是18%，那么140平方的房子使用面积就是140乘以0.82，约115平方。不同楼盘公摊比例不同，有些可能更高或更低。买房时最好问清楚公摊面积，避免误解。实际使用空间够不够用，还得看户型设计是否合理。