开发商能使用人防车位多久?

开发商对人防车位拥有20年使用权，到期后可申请续期。人防车位属于战备设施，平时由开发商管理，收益归开发商所有。20年后若需继续使用，需重新办理手续。

法律明确规定人防工程归国家所有，开发商只是获得管理权限。业主购买车位时需注意合同条款，明确使用权期限。现实中多数开发商会长期管理这些车位，但具体年限以合同为准。人防车位不能出售产权，只能转让使用权。