公寓楼跟普通住宅有什么不同吗?

公寓楼和普通住宅差别挺大的。公寓楼一般高层，30层以上常见，容积率高，小区里人挤人。普通住宅多是6-7层洋房，一梯两户，住着安静。价格方面，公寓单价低，但总价算下来不便宜，还要交50年土地使用费。

住宅单价高，但产权70年，没额外费用。生活成本也不同，公寓物业费每平米5块以上，住宅才3块左右。公寓没燃气做饭，得用电，还经常没学区。住宅能烧菜，孩子能上对口学校。适合自己住选住宅，投资出租可以考虑公寓。