按揭买房可以二次抵押贷款吗?

按揭房能做二次抵押贷款，但需满足条件。房子要有剩余价值，比如市值300万，贷款还剩150万，就能抵押150万部分。银行要求征信良好，负债不能太高。二次抵押利率比首次高，还款压力更大。

办理时找正规机构，别轻信低息广告。提前了解政策，不同城市规定不一样。准备好收入证明、房产证等材料，流程比首次简单些。月供别超过收入一半，避免断供风险。二次抵押适合短期周转，长期不划算。