房屋可以预售吗?

房屋可以预售。开发商在拿到预售许可证后，就能卖还没盖好的房子。比如北京、上海很多新盘开盘时，地基刚打好，样板间还没建好，购房者就能交钱认购。深圳有些项目甚至只出规划图就开始卖，价格比现房便宜10%-20%。

杭州的预售房首付只要30%，贷款压力小。但风险也不少，比如烂尾、延期交房。2023年郑州有个项目，预售了3年，才盖到一半。广州有个楼盘，开发商资金链断了，业主交了钱却拿不到房。所以买预售房要看开发商资质，查预售证，别贪便宜买没保障的项目。