商业地产大平层有什么缺点吗?

商业地产大平层缺点不少。面积大，总价高，投资门槛也高。维护成本不低，物业费、清洁费、维修费加起来一笔开销。出租时，租客群体窄，找合适租户费时。空置风险大，市场不好时更难出手。

装修改造麻烦，结构改动难，成本还高。流动性差，急用钱时难快速变现。管理复杂，日常运营需要专人盯。地段好的价格高，地段差又难租。这些因素都得考虑清楚。