开发商什么时候可以开盘卖房?

开发商拿到预售证后就能开盘卖房。一般从拿地到开盘需要6-12个月，具体看项目规模和进度。大项目可能要1年以上，小盘3-6个月也能搞定。手续齐全的话，开盘前1-2周会开始宣传。

购房者留意售楼处通知，或者当地住建局官网公示。早关注早登记，好楼层选得多。现在很多项目线上也能登记，方便不少。别等开盘才看房，提前了解户型和价格，心里有数。开发商急着回笼资金，旺季开盘快，淡季可能拖一拖。