高端房地产客源分析方法?

高端房地产客源分析，先盯准3类人群：企业高管、新富阶层、海外买家。企业高管看地段和圈层，新富阶层要品质和稀缺性，海外买家关注投资回报和政策。数据方面，用楼盘成交记录和会员系统筛选高净值客户，比如单价8万以上、全款或高首付的买家。

线下活动也很关键，高端论坛、私人酒会能直接接触目标人群。老客户维护不能少，转介绍成功率超6成。社交媒体上，小红书和抖音的豪宅内容点击量高，精准投放效果好。定期分析客户来源渠道，把预算花在刀刃上。