新房有贷款可以买卖吗?

新房有贷款也能卖，但流程麻烦点。卖家得先找买家，签合同后办贷款解押。比如房子值300万，剩100万贷款，买家要么全款帮你还清贷款，要么做二抵贷款。买家全款的话，你拿钱还银行，解押后再过户。

二抵的话，银行审批通过，直接从买家账户扣钱解押。整个过程需要银行配合，时间可能1-2个月。记得签合同时写清楚解押时间和违约责任，避免扯皮。找靠谱的中介或律师能省不少事，流程更顺。