房子抵押贷款影响买房吗?

房子抵押贷款会影响买房，主要看你的信用和收入。银行会查你的还款记录，如果之前有逾期，贷款难度会增加。负债比例也很关键，月供超过收入一半，银行可能拒贷。抵押贷款未结清时，你的可贷额度会减少，比如月入1万，已有月供3000，新贷款能贷的钱就少了。

征信报告上有多次查询记录，也会让银行担心你资金紧张。提前还清旧贷款能提升新贷款成功率，或者找担保人增加信用。总之，保持良好信用和合理负债，买房更顺利。