房子户型上写137平方是实际面积吗?

房子户型上写的137平方一般是建筑面积，不是实际居住面积。建筑面积包括公摊面积，比如楼梯、电梯间这些共用部分。实际使用面积会小不少，大概只有建筑面积的80%左右。

具体得看楼盘的公摊比例，有些小区公摊大，实用面积就小。买房时最好问清楚套内面积，也就是自己能用的空间。开发商一般会同时标明建筑面积和套内面积，签合同前要仔细核对。别只看数字，得明白每个面积指什么，避免吃亏。