公维一般什么时候用?

公维主要用在小区公共设施的维修和保养上。比如电梯坏了、路灯不亮了，或者公共区域的墙面需要翻新，这些费用就从公维里出。一般来说，房子住久了，设施老化，公维就得派上用场。像屋顶漏水、下水道堵塞这种事，维修费不低，公维能帮业主分担。

平时小区搞绿化、清洁，也可能用到这笔钱。公维由业委会管理，专款专用，不能乱花。每户业主交的钱存在专门账户，需要维修时，业委会会组织投票决定用不用。这笔钱就像小区的“医疗基金”，关键时刻能解决大问题。