房产交易溢价什么意思?

房产交易溢价就是房子成交价比市场价高出的部分。比如市场价500万的房子，最后卖了550万，那50万就是溢价。买家愿意多花钱，可能因为地段好、学区棒，或者房子装修特别有特色。

卖家赚了溢价，买家花了更多钱，但看中的是未来的升值空间。溢价高低受供需影响，热门区域容易产生溢价，冷门区域则少见。交易时溢价高低需要双方协商，最终成交价由市场决定。