二手房交易中卖方是不是首套房?

卖方是否首套房，得看房产证和当地政策。比如北京要求卖方名下只有一套房，且满5年才能算首套。上海则看卖方家庭总房产数，不超过1套且满2年。深圳要求卖方无房且贷款结清。

具体得查当地细则，不同城市规则不同。卖方得提前准备好房产证、身份证等材料，买方最好也核实清楚，避免纠纷。交易时中介或房管局能帮忙确认，别光听口头说，以书面为准。