北京公寓算首套房吗?

北京公寓算首套房，只要名下没房就能享受首套房政策。公寓性质不限购，但贷款首付比例比普通住宅高，商贷一般要5成。公积金贷款买公寓不算首套房优惠，利率也会上浮。

北京2023年政策明确，个人或家庭名下无房，买公寓算首套，契税能按1%交。不过公寓产权40年或50年，水电费按商用算，生活成本高些。想买公寓前，先查自己名下房产记录，确认没房再下手。