二手房二套房子的首付是多少?

二手房二套房首付比例因城市政策不同有差异。多数城市要求首付比例不低于40%，部分热门城市如北京、上海可达50%以上。具体金额取决于房屋总价和评估价，取两者较低值计算。例如，200万的房子，首付至少80万；若评估价低于成交价，则按评估价计算。

贷款额度通常不超过房屋评估价的60%，剩余部分需自行承担。购房者需准备首付款、税费和中介费等，总资金需求较高。建议提前咨询当地银行或中介，了解最新政策和自身资质要求，确保资金充足。不同银行对二套房认定标准略有不同，以征信记录和贷款记录为准。