公寓贷款是不是比住宅利率高?

公寓贷款利率确实比住宅高一点，大概高0.2%到0.5%。公寓产权年限短，转手难，银行风险大，所以利率上浮。住宅产权70年，流动性好，银行更愿意给低利率。

买公寓时要多算月供成本，比如贷款100万30年，利率高0.3%，月供多180块。如果你打算长期持有，租金能覆盖贷款，公寓也值得考虑。但要是想短期转手，住宅更划算。选房前对比几家银行的利率，找最合适的方案。