抵押贷款影响二套房贷款吗?

抵押贷款会影响二套房贷款。银行会查你的第一套房贷记录，比如月供3000元，负债率超过50%就难批。利率也会上浮，基准利率的1.1倍很常见。贷款额度被压缩，比如收入1万元，月供超5000元可能只给50万。

审批更严，材料要额外提供，像首套房的还款证明。部分城市限购政策叠加，有房再买首付要60%以上。银行还会查征信，逾期2次直接拒贷。总之，有房贷再买二套，成本更高，门槛也更高。