商铺多少收益合适?

商铺收益看地段和行业，核心是租金回报率。一线城市核心区商铺，租金回报率在4%-6%算合理；二三线城市市中心，3%-5%也能接受。比如100万的铺子，年租金4万到6万，覆盖贷款还有盈余。别只看数字，还得看人流和增长潜力。

老城区稳定但涨幅慢，新兴区风险高但潜力大。小面积铺子总价低，易出租；大面积铺子适合做餐饮或教育，租金高但难找租客。关键是现金流能覆盖成本，每月租金能付房贷和日常开销，留点利润就行。别贪心，稳当比暴利更重要。