住房贷款哪一种划算?

选住房贷款得看情况。公积金贷款利率低，现在5年以上年利率3.1%，适合有公积金的人，利息少。商贷利率高些，目前首套房大概4.2%，但审批快，额度高。组合贷公积金+商贷，适合公积金不够的人，能兼顾低利率和额度。

月供方面，20年贷款100万，公积金贷月供约5531元，商贷约6144元，组合贷介于中间。提前还款的话，公积金贷更划算，利息省得多。手里钱多选公积金，不够就组合贷，急用钱选商贷。