上海二手房买卖首付走资金监管吗?

上海二手房买卖首付一般走资金监管。根据上海规定，买卖双方需通过银行或指定监管账户进行资金存管，确保交易安全。首付金额通常为房屋总价的30%至50%，具体比例根据买家贷款情况确定。资金监管流程简单：买家将首付打入监管账户，过户后监管机构将资金划给卖家。

这样做能防止卖家挪用资金，保护买家权益。监管期间资金不计利息，但交易安全更有保障。建议买卖双方选择正规中介或机构办理，避免私下交易风险。监管费用由买卖双方协商承担，一般几百元。