南京公寓能买吗优势劣势缺点?

南京公寓可以买，但得看需求。优势是总价低，首付压力小，适合过渡或出租。地段多在核心区，交通方便。缺点是产权40年或50年，到期要续费，不能落户，孩子上学麻烦。

商水商电费用高，没有燃气，生活成本增加。转手税费高，流动性差。自住的话，长期成本不划算；投资的话，租金回报率一般。建议先明确用途，算清账再决定。