商住综合用地什么意思?

商住综合用地就是一块土地既能盖商场、写字楼，又能建住宅楼。这种地块一般位于城市核心区，交通便利，生活配套齐全。开发商可以同时打造商业和居住空间，比如楼下是商铺，楼上就是公寓。这类用地规划灵活，能满足办公、购物、居住多种需求。

土地出让时会明确商业和住宅的比例，比如商业占40%，住宅占60%。业主既能享受商业便利，又能住得舒适，但要注意部分区域商业和住宅出入口分开，避免人流混杂。这种用地适合想兼顾投资和自住的人群，租金收益和居住体验都不错。