房贷商转公还需要把贷款还清吗?

房贷商转公不用提前还清商贷。办理时需满足条件：原商贷还款满1年，征信良好，公积金缴存符合要求。流程是向公积金中心提出申请，审核通过后，银行会帮你用公积金贷款结清剩余商贷，再重新签订公积金贷款合同。

商贷余额不能超过公积金贷款上限，比如北京最高可贷120万。整个过程不用自己筹钱还商贷，银行直接操作。注意提前问清当地政策，不同城市要求略有差异。办理周期约1-2个月，期间保持正常还款别逾期。