首套房的利率是多少?

首套房利率目前普遍在3.95%到4.2%之间，具体看银行政策和个人征信。部分城市首套房能拿到3.8%的优惠利率，但需要满足条件，比如征信良好、月供收入比不超过50%。国有大行利率稍高，股份制银行可能更低。

购房者可以多比较几家银行，选择最适合自己的方案。记得提前准备收入证明和流水，这样审批更快。利率每年会调整一次，签合同时要确认好是固定还是浮动。现在买房利率比前两年低不少，是个不错的时机。