二手房贷款必须要收入证明吗?

二手房贷款一般要收入证明，银行看还款能力。比如月薪8000元，月供3000元，银行觉得能还。自由职业者，提供银行流水，近6个月每月进账1万元以上也行。退休人员，养老金证明加存款证明，每月5000元养老金，存款20万元，银行也接受。

个体工商户，营业执照加纳税记录，年缴税5万元，月均收入4000元左右，银行会参考。无固定工作但有租金收入，提供租房合同，每月租金4000元，持续2年以上，部分银行认可。收入证明不是唯一标准，银行综合评估整体情况。