创意园属于什么用地?

创意园一般归为工业用地或文化创意产业用地。这类用地由旧厂房、仓库改造而成，既保留工业遗产特色，又注入新功能。比如北京798、上海M50，都是典型例子。政策上，很多城市允许工业用地转型，用于文创、设计、艺术等。

土地性质变更需经审批，用途不能随意改变。创意园带动区域经济，成为城市新地标。租金比商业用地低，吸引年轻人创业。用地性质影响税收政策，部分园区享受优惠。政府鼓励这类转型，推动城市更新。创意园属于多功能复合空间，融合办公、展示、休闲等功能。