文旅项目的房子值得投资吗?

文旅项目的房子要看地段和配套。热门景区周边的房子租金稳定，比如三亚、大理的民宿旺季一晚能上千。但非核心区域可能空置率高，回本慢。投资前得算清账：房价、物业、维护成本加起来，租金收益能否覆盖。

政策风险也要考虑，有些地方限制短租。自住的话，环境好但生活成本高，买菜看病可能不方便。建议实地考察，别被宣传语迷惑。手里闲钱多、能长期持有的话，可以试试；资金紧张就别碰了。