一层有公摊面积是多少?

一层公摊面积一般在10到20平方米左右，具体看楼栋设计。比如电梯井、楼道、消防通道这些公共区域都会算进去。不同小区差异挺大，有的老小区公摊少，新楼盘可能因为电梯多、大堂宽而增加公摊面积。

买房时合同里会写明公摊比例，自己可以查一下。公摊面积虽不算套内，但提升了居住舒适度，比如电梯方便、楼道宽敞。实际得房率大概在75%到85%，具体数值问开发商最准。