非普通住宅面积是多大?

非普通住宅面积一般指超过144平方米的房子。这个标准在不同城市可能略有差异，但大部分地区以144平方米为分界线。小于等于144平方米算普通住宅，享受税费优惠；超过这个面积就算非普通住宅，税费更高。

比如北京、上海等一线城市，非普通住宅面积门槛更高，有的达到180平方米以上。买房子时要注意这个区别，关系到后续的税费支出。非普通住宅通常单价更高，总价也更高，适合改善型需求。普通住宅则更适合刚需购房者，性价比更高。