普通住房几年后才能出售?

普通住房拿到房产证后，通常要满2年才能出售。如果是家庭唯一住房且满5年，可以免征个人所得税。新房以契税票日期为准，二手房以房产证日期为准。部分城市对二套房出售有额外限制，需提前咨询当地政策。

房龄超过20年的房子贷款难度会增加，银行审批更严格。出售前最好查清房屋有无抵押、查封等问题，避免交易纠纷。房价走势也会影响出售时机，市场低迷时可适当观望。总之，具体时间要看当地政策和房屋情况，建议提前准备材料，确保流程顺利。