住宅的产权性质是什么?

住宅的产权性质分为商品房、经济适用房、公房等几类。商品房产权完整，业主拥有70年土地使用权，可自由买卖、出租。经济适用房有5年交易限制，满5年后补缴土地收益费才能上市。公房产权归国家或单位，个人只有居住权，不能随意交易。

产权证上会明确标注房屋性质，购买前一定要看清。不同产权对应不同权益，比如贷款、继承政策都不一样。买房时最好查清房屋档案，避免纠纷。产权年限到期后，自动续期，无需担心收回问题。