房地产去化周期的合理范围是多久?

房地产去化周期的合理范围一般在6到12个月。这个时间能让市场消化现有库存，避免积压。比如，一个城市有1000套新房，每月卖出100套，去化周期就是10个月，比较健康。

如果库存降到500套，每月卖100套，周期缩至5个月，说明需求旺盛；反之，库存涨到2000套，周期拉长到20个月，就供过于求了。不同城市差异大，一线核心区可能3个月就清盘，三四线城市可能需要18个月。合理的周期能平衡开发商资金回笼和购房者选择，避免房价大起大落。