房地产是金融产业还是实体经济?

房地产既是金融产业也是实体经济。金融属性体现在房价波动、贷款依赖和投资炒作上，比如很多人买房靠贷款，房价受政策影响大。实体经济属性则表现在盖房子、装修、物业等直接创造价值和就业，比如建筑工人、设计师、销售员都靠这个吃饭。

数据显示，房地产直接拉动GDP约7%，带动的上下游产业更多。简单说，它既有金融的虚高部分，也有实体的根基。房价涨跌时像金融，住进去、建起来就是实体经济。两者交织，缺一不可。