新民居房有房产证吗?

新民居房不一定有房产证，得看具体情况。有些正规开发的项目能办证，手续齐全；部分小产权房或违规建筑就办不了。购买前最好查开发商资质，确认土地性质是国有还是集体。国有土地上的房子更容易办证，集体土地的可能受限。

交房时要求查看五证两书，缺一不可。别轻信口头承诺，合同里要写清楚办证时间和违约责任。实在不放心，去当地不动产登记中心咨询最靠谱。花几十万买房，证件问题必须搞明白，免得日后麻烦。