房地产回暖是利好还是利空呢?

房地产回暖对经济整体是利好。比如建筑行业订单增加，水泥、钢材销量上升30%，装修材料需求增长。家电、家具销售同步提升，智能锁、空气净化器等热销。土地市场升温，地方政府土地出让金收入增加，城市基建投入增多。

二手房市场活跃，中介佣金收入上涨，搬家、保洁等服务行业受益。房价企稳后，房产持有者资产保值，消费信心增强。开发商资金压力缓解，新盘开工率提高，就业机会增多。银行房贷业务回暖，不良贷款率下降。回暖带动上下游产业链，形成良性循环，经济活力提升。